Biaya Cadangan Yang Harus Disiapkan Pemilik Rumah

3 min read

Biaya cadangan yang harus dimiliki penghuni rumah

Biaya Cadangan Yang Harus Disiapkan Setiap Pemilik Rumah – Memiliki rumah biasanya merupakan investasi terbesar, tetapi membeli rumah bisa menjadi risiko finansial yang besar jika kamu tidak menyiapkan biaya yang timbul dari kepemilikan — biaya yang berkisar jauh di luar pembayaran hipotek.

Sementara sebagian besar pemilik rumah bersiap untuk pengeluaran rutin seperti perawatan, atau mungkin mengganti mesin pompa air atau mesin cuci, banyak yang terkejut dengan beberapa biaya signifikan lainnya yang dapat muncul tiba-tiba.

Baca terus untuk mengetahui tentang 10 biaya cadangan yang harus disiapkan pemilik rumah.

Rencanakan ke Depan

Perencanaan biaya cadangan
Rencanakan dengan baik untuk pajak, renovasi, dana mendadak lainnya.

Saat kamu memiliki rumah, kamu perlu bersiap untuk hal yang tidak terduga. Jika tidak, kamu bisa saja harus mengambil pinjaman ekuitas rumah atau melikuidasi dana pensiun kamu (dan membayar denda untuk penarikan awal) untuk menutupi biaya tak terduga.

Pakar keuangan merekomendasikan membuka rekening tabungan dan menyimpan cukup uang untuk menutupi tiga hingga enam bulan pengeluaran rumah tangga biasa. Dengan begitu, kamu akan selalu memiliki keamanan pembayaran saat biaya besar muncul.

Pelajari juga :

Pajak properti

Biaya cadangan
Persiapkan dana untuk membayar pajak jika tidak ingin rumahmu terkena denda pajak.

Sebagian besar pembeli rumah menyadari bahwa mereka harus membayar persentase dari nilai rumah mereka terhadap pajak properti negara. Tetapi bagi beberapa pembeli, pajak tersebut bisa menjadi pengeluaran yang besar.

Besaran pajak yang harus dibayar oleh pemilik rumah sudah ditentukan oleh kementerian keuangan lewat Deputi perpajakan. Walaupun terbilang nilai pajak sebuah rumah tidak begitu besar. Tetapi jika tidak dipersiapkan dari awal (ketika kamu selesai membeli rumah) akan menjadi kejutan saat pembayaran pajak tiba.

Masalah Pendinginan

Pendingin ruangan memerlukan perawatan bulanan. Siapkan uangmu untuk menjaga performanya.

Indonesia sebagai negara yang mempunyai iklim tropis akan terasa sangat panas ketika musim kemarau tiba. Kondisi ini secara tidak langsung mewajibkan kita untuk memiliki pendingin ruangan. Untuk menjaga performa dan kegunaan sebuah air conditioner pemilik rumah harus rajin membersihkan debu dan kotoran pada filter udara.

Jika tindakan kecil tersebut tidak dilakukan secara rutin akan menjadi kan kerusakan unit AC. Bisa dibayangkan jika rumahmu memiliki 5 unit AC dan dalam waktu yang bersamaan rusak karena tidak ada perawatan. Tiap unit AC memerlukan biaya Rp3.500.000 dikali 5 hasilnya akan lumayan besar.

Perbaikan Atap

Biaya cadangan pemilik rumah
Penggantian atap memerlukan biaya yang tidak sedikit. Pastikan keuanganmu siap untuk biaya perbaikannya.

Bulan September adalah waktu yang tepat untuk renovasi dan memperbaiki atap rumahmu. Setidaknya pada bulan ini kamu bisa mempersiapkan rumahmu dalam kondisi Fit saat menghadapi musim penghujan tiba.

Saat perbaikan atap perlu persiapan keuangan yang kadang-kadang membuat kaget. Sehingga dalam waktu 1 tahun sebaiknya kamu menyisihkan sebagian gaji untuk perawatan rumah seperti halnya mengganti genteng yang bocor, mengganti cat yang sudah mulai pudar, mengganti jendela dan daun pintu yang sudah tidak berfungsi dengan baik dan sebagainya.

Pelajari juga :

Pengangguran

Biaya cadangan pemilik rumah
Ilustrasi pemutusan kontrak kerja.

Mimpi buruk seseorang salah satunya ketika menghadapi PHK besar-besaran dari tempat kerja mereka. Seperti halnya pada saat musim pandemic corona ini. Banyak perusahaan yang harus mengurangi karyawan karena minimnya purchase order.

Tidak ada yang berencana untuk kehilangan pekerjaan atau cedera, tetapi jika kamu akhirnya keluar dari pekerjaan, pengeluaran bulanan kamu akan terus menumpuk. kamu mungkin bisa mengumpulkan asuransi pengangguran atau kompensasi cacat, tetapi jika kamu tidak punya cukup uang untuk membayar hipotek dan pengeluaran lainnya, kamu bisa kehilangan rumah.

Kerugian dari Pencurian

Jika pencuri menyerang rumah kamu, asuransi rumah dapat membantu, tetapi hanya setelah kamu membayar polis tersebut. Selain itu, itu mungkin hanya membayar nilai barang yang dapat kamu buktikan sebagai milikmu.

Cara terbaik untuk memastikan bahwa kamu memulihkan nilai properti yang dicuri adalah dengan membuat inventaris rumah secara mendetail, lengkap dengan foto, kwitansi, dan video, dan menyimpannya di brankas. Tanpa inventaris, kamu mungkin harus mengeluarkan uang untuk mengganti barang-barang mahal seperti PC dan TV layar lebar.

Pengendalian Hama

Persiapan biaya cadangan untuk kusen yang termakan rayap
Rayap adalah masalah serius yang harus kamu hadapi. Lakukan penyemprotan rutin untuk mengendalikannya.

Kusen, pintu dan beberapa material lain yang terbuat dari kayu memerlukan perawatan yang memadai jika tidak ingin lapuk dan dimakan serangga. Jika di beberapa bagian rumahmu terdapat kotoran sisa makanan hama pemakan kayu. Itu berarti kamu harus mempersiapkan untuk Mengganti Jendela dan Pintu dan beberapa material kayu tersebut.

Ada baiknya untuk berjaga-jaga agar hunianmu terhindar dari hama kayu dan rayap untuk dilakukan penyemprotan penghalau serangga. Untuk menghindari kerusakan yang lebih parah dan menghabiskan biaya cadangan dan uang tabungan.

Sistem keamanan

Biaya cadangan yang harus dimiliki penghuni rumah

Menjaga keamanan rumah dan keluarga kamu selalu menjadi prioritas utama, tetapi ketenangan pikiran bisa datang dengan harga yang mahal. Sistem keamanan yang dipantau dapat menghabiskan biaya hingga Rp. 5.000.000,- untuk dipasang.

kamu dapat menghemat uang dari waktu ke waktu dengan menginstal sistem keamanan rumah pintar kamu sendiri, tetapi perkirakan untuk mengeluarkan Rp. 400.000,- hingga Rp. 2.000.000,- untuk kamera dan komponen lain yang diperlukan.

Masalah Pondasi

Cadangan biaya untuk renovasi rumah
Pondasi retak biasanya disebabkan galian pondasi kurang dalam. Bisa juga karena perbedaan umur pondasi yang disambung.

Integritas struktural sebuah rumah tergantung pada pondasinya, dan jika ada masalah dengan pondasinya, biaya perbaikan bisa jadi cukup mahal.

Mayoritas masyarakat Indonesia beranggapan bahwa kerusakan sebuah pondasi merupakan kesalahan yang sangat fatal. Pasalnya dengan pondasi yang retak dan putus akan menjadikan seluruh bangunan rapuh dan mudah runtuh. Apalagi negara Indonesia yang sering terjadi pergeseran tanah bahkan gempa.

Kebocoran Air

Perlunya inspeksi rutin di dalam dan luar rumahmu untuk menciptakan keamanan dan kenyamanan. Salah satunya adalah mengecek kebocoran air.

Kebocoran yang terjadi di atap atau di sekitar jendela tidak selalu langsung terlihat. Tetapi seiring waktu tetesan air yang terus menerus di antara dinding atau ke loteng dapat menyebabkan pertumbuhan jamur yang luas atau kerusakan struktural, yang dapat menghabiskan biaya ribuan untuk memperbaiki atau perbaikan.

Jika tidak diantisipasi sejak dini akan menjadikan plafon, kusen-kusen kayu, cat, dan bagian lain di rumahmu cepat harus kamu ganti. Yang terpenting adalah mempersiapkan biaya cadangan untuk mengatasi masalah masalah di atas.

 

Tinggalkan Balasan

%d blogger menyukai ini: