Membuat Rencana Renovasi Rumah

5 min read

Renovasi rumah membutuhkan waktu (dan uang), dan ada beberapa langkah yang harus diperhatikan.

Untuk memastikan perombakan rumah kamu berjalan lancar, buat jadwal terperinci dan anggaran maksimal untuk proyek tersebut.

Mempekerjakan seseorang untuk merencanakan, merancang, dan menganggarkan proyek untuk kamu adalah opsi teraman.

Tetapi itu dapat menghabiskan banyak uang, dan kita semua akan kita bahas mengenai penganggaran dengan bijak.

Ikuti pedoman perombakan rumah dan contoh garis waktu kami, dan kamu akan siap untuk proyekmu.

Waktu Rata-rata

Sebelum terjun untuk renovasi rumah kamu — apakah kamu melakukan beberapa pekerjaan sendiri atau menyewa kontraktor untuk menangani semuanya — biasakan dirimu dengan proses renovasi dan apa yang terjadi di dalamnya.

Rata-rata, proyek renovasi rumah lengkap membutuhkan waktu 3-6 bulan untuk menyelesaikannya, tetapi ini semua tergantung pada ukuran keseluruhan dan kompleksitas proyek.

Serta siapa yang kamu pekerjakan untuk melakukan pekerjaan itu dan jumlah pekerjaan yang kamu pilih untuk dilakukan sendiri.

Namun, sebelum melakukan pekerjaan apa pun, ada perencanaan yang harus diselesaikan, kontraktor yang akan disewa, mencari izin, dll — semuanya membutuhkan waktu.

Timeline Total Home Remodel Umum:

Perencanaan : 1 bulan

Pembongkaran : 2 minggu

AC, Electrical & Plumbing : 5 hari

Framing & Drywall : 10 hari

Pengecatan : 1 minggu

Lemari & Perlengkapan : 1 minggu

Pintu & Jendela : 5 hari

Clean House & Air Vents : 1 hari

Lantai : 1 minggu

Potong dan Finishing Pekerjaan : 1 minggu

Setelah semua dikatakan dan dilakukan, proyek ini memakan waktu sekitar 3 bulan untuk menyelesaikannya.

Selanjutnya, perhatikan lebih dekat setiap langkah dari proses tersebut.

Dengan pemahaman menyeluruh tentang proses renovasi rumah. Kamu dapat menangani setiap langkah satu per satu untuk meminimalkan stres dan membuat prosesnya mudah.

Langkah 1: Perencanaan

perencanaan renovasi rumah
rencanakan dengan matang sebelum eksekusi renovasi rumahmu. Pastikan bahan-bahan bangunan dan beberapa hal lain seperti penggunaan jasa renovasi.

Aspek terpenting dari proses perencanaan adalah memastikan kamu memiliki cukup uang untuk membayar proyek, terlepas dari seberapa besar atau kecil cakupan pekerjaannya.

Pikirkan jumlah maksimum yang ingin kamu belanjakan dan pastikan untuk tidak melebihi anggaran kamu.

Berbagai biaya yang menjadi faktor dalam merombak rumah bisa jauh berbeda dari yang kamu kira.

Jadi mulailah menjalankan daftar semua barang yang harus dimiliki dan ingin kamu miliki di catatan smartphonemu.

Kemudian, lakukan beberapa penelitian singkat untuk menentukan biaya rata-rata untuk item tersebut, dan hitung semuanya untuk mendapatkan gambaran yang lebih baik tentang berapa biayanya.

Aspek penganggaran yang paling sulit adalah memperkirakan biaya tenaga kerja.

Namun, umumnya perkiraan yang aman untuk merencanakan tenaga kerja yang berjumlah 20-40% dari total anggaran kamu.

Anggaran kamu juga harus mencakup kemungkinan 10-20% tergantung pada ukuran dan kompleksitas proyek kamu.

Ini mungkin tampak seperti banyak, terutama ketika kamu mencoba untuk membuat setiap rupiah dihitung.

Tetapi perlu diingat bahwa ini adalah rancangan pengaman, dan kamu akan mendapatkan uang tambahan jika tidak digunakan.

Sebagian besar masalah muncul selama proses pembongkaran dan pembingkaian / drywall, ketika masalah umum.

Seperti pipa bocor, jamur, kabel yang rusak, fondasi yang rusak, dan kerusakan rayap biasanya ditemukan.

Setelah kamu melewati tahap proses ini (Langkah 1-4), kamu dapat menggunakan sisa barang-barang kamu untuk apa pun yang kamu inginkan!

kamu dapat berbelanja secara royal pada bak berdiri bebas atau perlengkapan lampu mewah yang kamu perhatikan.

Putuskan kapan harus melakukan DIY.

Renovasi rumah DIY
Melakukan pekerjaan renovasi dan perbaikan sendiri (DIY) adalah salah satu dari sekian banyak usaha untuk menghemat dana.

Karena ada begitu banyak faktor untuk merombak rumah, mungkin ada beberapa aspek pekerjaan yang ingin dan mampu kamu tangani sendiri, yang dapat menghemat uang.

Jadi, langkah kedua dari perencanaan merombak rumah melibatkan membuat daftar sederhana dari pekerjaan yang ingin kamu selesaikan, dan memutuskan apakah itu sesuatu yang dapat kamu lakukan sendiri atau tidak.

Jika itu sesuatu yang dapat kamu lakukan, beri label tugas itu “DIY”. Jika itu bukan sesuatu yang dapat kamu lakukan — dan jujurlah pada diri kamu sendiri — maka beri label tugas itu “PRO”.

Tabel di bawah ini adalah pedoman umum untuk proyek yang dapat dikerjakan sendiri, dan yang sebaiknya diserahkan kepada profesional.

Proyek mana yang ramah DIY?

Jenis ProyekRenovasi Ramah DIYSewa Jasa
Pipa saluran airX
Pekerjaan listrikX
Pembongkaran & pemasangan kabinetX
Pembongkaran & pemasangan toiletX
Pembongkaran panel dindingX
LantaiX
HVACX
Memindahkan / melepas pintu dorongX
MengecatX
KeramikX

Memilih Kontraktor

Setelah kamu mengetahui pekerjaan yang harus ditangani oleh seorang profesional, kamu dapat mulai mencari kontraktor mana yang merupakan pilihan terbaik untuk kamu.

Kontraktor yang ideal akan …

  1. Miliki pengalaman melakukan pekerjaan spesifik yang kamu ingin mereka lakukan
  2. Memiliki lisensi dan diasuransikan untuk melakukan pekerjaan itu
  3. Dapatkan semua izin yang diperlukan untuk kamu
Temukan kontraktor terbaik untuk pekerjaan itu dengan bantuan Azkanal Renovrumah . Kami mempermudah untuk membaca profil perusahaan dengan teliti, melihat layanan apa yang mereka tawarkan, kualifikasi mereka, dan apa yang dikatakan pelanggan lain tentang pengalaman mereka, dan meminta penawaran gratis dari sebanyak yang kamu inginkan — semuanya di satu lokasi yang nyaman.

Langkah 2: Pembongkaran

Setelah kamu memiliki rencana dan memilih kontraktor kamu, inilah saatnya pembongkaran dimulai.

Untuk memberi jalan bagi yang baru, yang lama harus dibersihkan dulu. Ini tidak hanya melibatkan pembongkaran tetapi juga pembuangan puing-puing.

Jadi kamu mungkin perlu menyewa tempat sampah besar untuk menangani limbah.

Tempat sampah sangat ideal untuk menjaga proyek tetap berjalan secara efisien karena kamu dapat menghilangkan puing-puing dari rumah kamu saat dihancurkan.

Ini akan meminimalkan kekacauan dan memungkinkan kamu menyelesaikan proyek secepat dan semulus mungkin.

Jika kamu memutuskan untuk melakukan pekerjaan pembongkaran sendiri, berhati-hatilah dan ikuti semua tindakan pencegahan keselamatan.

Pembongkaran bisa sangat berbahaya, terutama jika dilakukan secara sembarangan.

Selanjutnya: AC, Listrik, dan Perpipaan

Renovasi rumah

Setelah pekerjaan pembongkaran kamu selesai, proses “kasar” dapat dimulai. Ini melibatkan semua pekerjaan yang dilakukan di bawah lantai atau di belakang dinding.

Seperti memasang saluran kerja untuk AC, memasang sistem kelistrikan dan perpipaan baru, dll.

Ini adalah saat ahli pipa dan kelistrikan perlu datang memeriksa rumah kamu dan memastikan kamu memiliki sistem terbaru.

Karena pemasangan kembali kabel dan pemipaan mungkin perlu dilakukan, tangani semua pekerjaan kasar sebelum pekerjaan lantai, drywall, dan pengecatan.

Karena dapat rusak dalam proses tersebut. Siapkan daftar rencana perombakan kamu, terutama untuk ruangan yang membutuhkan pekerjaan listrik dan perpipaan.

Sehingga tukang ledeng dan teknisi listrik dapat memenuhi keinginanmu dengan benar.

  • Kemana kamu ingin kulkasmu pergi
  • Bagaimana dengan pencahayaan kamu?

Di mana seharusnya gerai berada — dan berapa banyak? Ini semua adalah hal yang perlu dipertimbangkan dan harus didiskusikan dengan kontraktor pilihanmu.

Langkah 4: Framing dan Drywall

Setelah semua pembaruan pipa ledeng, kelistrikan, dan AC ditangani dan ditandatangani, saatnya menangani pembingkaian dan drywall.

Proses drywall melibatkan penggantungan lembaran drywall, pengaplikasian senyawa drywall, membiarkan kompon mengering, dan pengamplasan halus hingga diperoleh permukaan yang mulus.

Biasanya, kontraktor yang sama dapat menangani hal-hal berikut (dan lebih banyak lagi!):

  • Memindahkan dan membangun dinding
  • Menambahkan balok penyangga
  • Bukaan jendela dan pintu

Step 5: Mengecat

Mengecat rumah

Setelah drywall mulus, saatnya mengecat dinding barumu yang masih kosong! Mengecat adalah sesuatu yang bisa kamu lakukan sendiri, tetapi juga bisa menjadi pekerjaan yang melelahkan.

Selain itu, jika kamu ingin mendapatkan pekerjaan cat yang bersih dan sempurna tanpa stres, kamu sebaiknya menyewa seorang profesional.

Ingatlah bahwa pengamplasan lantai kayu keras setelah pengecatan membuat dinding kamu berisiko lecet oleh pengampelas.

Namun, jika kamu meletakkan lantai kayu keras sebelum mengecat, kamu bisa berisiko terkena cat di lantai baru kamu. Rute mana pun yang kamu ambil, berhati-hatilah.

Baca juga :

Langkah 6: Lemari & Perlengkapan

Dengan dinding yang baru dicat, sisa ruangan bisa mulai menyatu. Lemari, penerangan, bak mandi, pancuran, toilet, wastafel — selanjutnya pasang ini.

Step 7 Renovasi Rumah: Pintu & Jendela

Selanjutnya, saatnya memasang jendela dan pintu gantung. Sebelum memasang karpet apa pun.

Pastikan semua pintu sudah terpasang untuk memastikannya dapat terbuka dan tertutup dengan bebas.

Jika kamu memasang lantai laminasi, kamu dapat melakukannya menunggu sampai pintu telah digantung.

Baca juga : Mengganti Jendela dan Pintu

Langkah 8: Bersihkan Ventilasi Rumah & Udara

Jika kamu menyewa tempat sampah, serpihan utama sampah seharusnya sudah keluar. Sekarang, bersihkan atau bersihkan sisa kotoran dan kotoran.

Semua debu renovasi tersebar beterbangan di mana-mana. Jadi mintalah seorang profesional untuk membersihkan ventilasi udara dan tungku kamu.

Langkah 9: Lantai

Secara umum, yang terbaik adalah menunda pemasangan lantai sampai akhir proses renovasi. Sehingga tidak ada goresan, goresan, atau kerusakan.

Pembuatan lantai dengan karpet, laminasi, ubin, dan lantai yang tersisa harus menjadi langkah selanjutnya dari proses perombakan.

Baca juga : Memilih Keramik Kamar Mandi

Langkah 10: Pangkas & Selesaikan Pekerjaan

Setelah lantai dipasang, saatnya untuk memakukan trim dan finishing, kusen pintu, dan alas tiang.

Selamat! Kamu berhasil renovasi rumah dengan benar! Sekarang, saatnya pindah ke interior rumah seperti furnitur, dekorasi, peralatan, dan semua barang yang membantu membuat rumah kamu menjadi rumah siap huni.

Gunakan pijakan dan jatuhkan kain untuk menghindari kerusakan rumah yang baru direnovasi saat kamu membawa barang ke dalam. Kemudian, angkat kaki kamu dan nikmati ruang baru kamu!

Tinggalkan Balasan