Estimasi Biaya Membangun Rumah Type 36

4 min read

rumah type 36 teras batu alam

Estimasi Biaya Membangun Rumah Type 36 – Memiliki hunian yang sesuai rancangan dan desain sendiri merupakan harapan setiap orang. Sehingga ada kepuasan setiap detail rumah yang diinginkan. Jika memang demikian yang diharapkan maka kamu harus siap-siap pusing dengan kebutuhan bahan bangunan dan juga tenaga.

Disamping itu jika ingin rumahmu sekali pekengerjaan jadi. Kamu juga harus siap-siap dengan beberapa pertanyaan dari petugas bank. Iya kan? Setiap pengajuan kredit akan diberi beberapa pertanyaan yang meyakinkan mereka.

Jadi, penting banget menghitung estimasi anggaran bangun rumah buat kamu yang memiliki angan-angan untuk membangun rumah secara mandiri. Tanpa melibatkan developer atau KPR. Tapi yang pasti kamu butuh jasa pembangunan rumah.

Pada kesempatan ini kita akan membahas mengenai estimasi biaya membangun rumah type 36. Untuk type-type yang lain kamu bisa menyesuaikan dengan acuan harga di bawah. Keunggulan rumah yang satu ini merupakan wujudnya yang sederhana serta biayanya yang murah.

Walaupun type 36 ini adalah tergolong type dengan luas tanah yang paling kecil. Bukan berarti type ini tidak butuh perhitungan yang matang. Naiknya kurs dollar menjadi faktor utama mahalnya material-material untuk pembangunan rumah. Maka dari itu sangat penting untuk menghitung perkiraan biaya pembuatan rumah. Langkah pertama ini bisa membantumu untuk mengajukan kredit di perbankan.

Berikut ini saya sampaikan beberapa point untuk kamu perhatikan jika ingin membangun rumah mulai dari nol untuk type 36. Siap ya?

 

Estimasi Biaya Bangun Rumah Type 36

biaya pembangunan rumah minimalis type 36

Banyak orang berpikir, membangun rumah secara individu menghabiskan dana yang lebih sedikit daripada membeli rumah yang telah jadi. Anggapan ini dapat saja benar, asal tidak dicoba secara sembarangan.

Kebanyakan orang berasumsi bahwa membangun rumah secara mandiri adalah langkah yang tepat (jika siap dana dan mental). Pasalnya jika kita membangun rumah dengan mandiri akan bisa mengawasi para pekerja. Rumor yang beredar di masyarakat ada saja orang yang tidak jujur sehingga bangunan dengan RAB 100 sak semen. Jika tanpa pengawasan bisa kurang dari itu.

Selain hal tersebut juga factor kepuasan. Seseorang yang membangun rumah secara mandiri akan merasa puas dengan keinginannya. Detail yang ia harapkan bisa terpenuhi.

Walaupun demikian kamu juga patut memperhitungkan biaya yang akan kamu tanggung. Konsekuensi yang harus ditanggung ketika kamu pengen sesuai dengan keinginan. Maka kamu harus berani membayar lebih untuk jasa dann material.

Lalu, gimana sih trik menghitung biaya bangun rumah type 36 yang benar? Berikut langkah demi langkahnya yang dapat kalian simak:

Langkah 1: Hitung Luas Bangunan serta Lahan

Tentukan bagian mana yang akan direnovasi

Langkah awal dalam mengenali biaya membangun rumah type 36 merupakan hitung luas bangunan serta lahan hunian. Untuk memudahkan kamu dalam menentukan luas bangunan yang akan kamu bangun. Silahkan cari refensi untuk denah rumah di internet atau pinterest.

Banyak sekali model yang bisa kamu pilih. Semuanya komplit.

Rumah dengan type 36/70. Angka 36( m persegi) menunjukkan luas bangunan rumah, lagi 70 m persegi merupakan luas lahan yang ada. Kita asumsikan saja (beda daerah. Beda lokasi beda harga), harga tanah per m persegi dikala ini Rp3. 000. 000, hingga perhitungannya jadi:

Rp3. 000. 000 x 75 m persegi= Rp250. 000. 000

Harga di atas ialah hasil perhitungan buat luas lahannya saja. Jika ingin mengetahui harga bangunan dengan type 3. Kamu sepatutnya mencari referensi model rumah yang ada di internet dan pinterest.

Emang nggak pake jasa desain gak apa-apa? Sebenarnya ini relative. Pasalnya gambar ini hanya sebagai perkiraan untuk pemborong. Biasanya jasa renovasi dan pembangunan rumah sperti kami memiliki tim arsitek.

Lanjut…Misalnya, biaya pasaran membangun bangunan rumah bertipe 36 di wilayah tersebut menggapai angka Rp1. 500. 000, hingga biaya yang diperlukan buat membuat bangunan tersebut berkisar: Rp1. 500. 000 x 36 m persegi= Rp54. 000. 000

Apabila ditotal, hingga biaya bangun rumah type 36 bersumber pada luas tanah serta bangunannya mencapai: Rp. 250. 000. 000+ Rp. 54. 000. 000= Rp. 304. 000. 000. Mahal banget ya?

Harga di atas adalah harga relative. Jika kamu memakai jasa renovasi kami tidak mungkin kami patok dengan harga tersebut.

Dengan melihat berbagai faktor kami bisa lebih murah 20% sampai 40% dari harga tersebut.

Emang bisa dengan tarif yang murah dengan kualitas yang sama?

Bisa. Itu semua tergantung dengan teknik yang dipakai saat proses pengerjaan dan penghitungan budget. Jika igin mengetahui lebih lanjut silahkan hubungi kami.

 

Langkah 2: Biaya Bahan Baku Bangunan

harga bahan bangunan

Tidak cuma luas bangunan serta lahannya saja, langkah selanjutnya yang wajib dicoba dikala menghitung biaya bangun rumah type 36 merupakan mengalkulasi segala biaya bahan baku pembangunan rumah.

Buat rumah type 36 satu lantai umumnya kalian membutuhkan pembangunan pondasi rumah, bilik, struktur bangunan, genteng, atap, kusen jendela, kusen pintu, lantai, dan perona tembok.

Lagi bahan baku yang dibutuhkan buat membangun rumah tersebut, di antara lain batu bata, besi beton campuran, konstruksi baja ringan, genteng, cakar ayam, kayu, keramik, cat tembok serta lain- lain.

Harga bahan baku bangunan memang selalu ada kenaikan tiap tahunnya. Oleh sebab itu, ayo kita asumsikan bila bahan- bahan bangunan tersebut dijual dengan harga Rp4. 000. 000 per meter- nya.

Nah, dari harga tersebut kalian dapat mengasumsikan berapa biaya bangun rumah type 36 satu lantai. Lalu, gimana bila kita mau membangun rumah 2 lantai? Biayanya pasti jadi lebih mahal.

Alasannya, kalian memerlukan bahan baku bangunan yang lebih banyak, semacam bata merah, saniter, langit- langit, struktur beton serta lain- lain. Harga pasarannya dikala ini berkisar Rp4. 800. 000 per meternya.

Baca juga : Membuat Rumah Minimalis Anggaran Ekonomis

Langkah 3: Ongkos Jasa Tukang Bangunan

estimasi biaya membangun rumah

Tidak selamanya menghitung ongkos jasa tukang bangunan wajib dicoba di dini, kalian dapat kok menjadikannya langkah terakhir apabila kalian mau membeli material bangunan tersebut secara individu.

Bagaikan panduan, buat kurangi budget pembangunan rumah terdapat baiknya kalian membeli bahan baku bangunan tersebut sendiri. Perihal ini buat menjauhi resiko kecurangan yang dicoba tukang bangunan.

Tidak hanya itu, gunakanlah jasa tukang bangunan yang kredibel serta bisa dipercaya. Ini berarti, supaya proses pembangunan rumah berjalan mudah serta cocok ditaksir biaya bangunan rumah type 36 yang sudah terbuat.

Buat mengenali kisaran ongkos jasa tukang bangunan cocok tugas serta bidang pekerjaannya, ikuti penjabaran lengkap di dasar ini:

PEKERJAANUPAH
Tukang galiRp. 90. 000 per hari
Tukang kayuRp. 120. 000 per hari
Tukang batuRp. 120. 000 per hari
Tukang besi betonRp. 135. 000 per hari
Tukang catRp. 120. 000 per hari
Tukang besi profilRp. 130. 000 per hari
Tukang listrikRp. 125. 000 per hari
Tukang ledengRp. 120. 000 per hari
Asisten tukangRp. 100. 000 per hari
Mandor bangunanRp. 200. 000 per hari

Ingat, buat jumlah tukang bangunan sendiri sesungguhnya dapat disesuaikan dengan kebutuhanmu. Terus menjadi sedikit jumlah tukang yang kalian pekerjakan, hingga terus menjadi kecil biaya bangun rumah type 36 tersebut.

Durasi pengerjaan pula bisa mempengaruhi total biaya pembangunan rumah. Terus menjadi lama durasi pengerjaan rumah tersebut, pasti ongkos jasa tukang bangunan yang kalian keluarkan jadi terus menjadi besar.

Bila demikian, apakah menggaji tukang bangunan secara borongan( sampai rumah berakhir) ialah pemecahan terbaik? Tidak pula, perihal tersebut kerap kali membuat mutu pekerjaan tukang jadi menyusut.

Alasannya, dengan tata cara borongan tukang bangunan jadi berfokus pada durasi pengerjaan rumah, sehingga kerap kali hasil kerjanya tidak apik serta terkesan terburu- buru.

 

Jangan Lupa Perhitungkan Biaya Tidak Terduga

menghitung biaya tak terduga

Sebennarnya, ketiga langkah tersebut telah lumayan buat mengenali berapa perkiraan biaya membangun rumah type 36 yang wajib kalian siapkan. Tetapi, jangan lupa buat mempersiapkan biaya- biaya tidak terduga.

Banyak diantara mereka yang melakukan kesalahan saat renovasi rumah. Salah satunya tidak memberikan kelonggaran dana untuk biaya tak terduga. Ditaksir dana tidak terduga ini berarti, besarannya sangat tidak 10 persen dari total biaya bangun rumah type 36 tersebut. Perihal ini dimaksudkan, buat mengestimasi hal- hal yang tidak di idamkan kedepannya.

Tidak hanya itu, dana tidak terduga umumnya digunakan bagaikan biaya menghias rumah, semacam pembangunan halaman, carport, selokan di depan rumah, sampai pengisian properti ruang tamu serta dapur.

Tinggalkan Balasan

%d blogger menyukai ini: